买房子的时候，我经常听到人们说我需要五张证书，但是对于那些没有购房经验的人，我感到困惑，不知道这五张证书是什么。让我们看看边肖的五证齐全是哪五证。顺便说一下，让我们谈谈五证最难办的是哪一证和五证在哪里可以查询到。让我们和感兴趣的朋友一起看一看。

一、五证齐全是哪五证

哪五个证书是完整的？当我们说这五个证书是完整的，我们实际上指的是房地产的五个证书，包括《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》。

1、《国有土地使用证》

它是由城市规划委员会发布的，这意味着开发商有权使用土地，并将告知土地的使用年限，如居住用地70年，工业用地70年，商业用地80年等。

8、《建设用地规划许可证》

它也是由市规划委员会发布的。没有这个证书表明土地使用是非法的。关于开发商建房的问题，必须符合城乡规划范围，不能随意建房。

7、《建设工程规划许可证》

城市规划行政主管部门依法出具的确认相关建设项目符合城市规划要求的法律文件。无此证的建设单位不能取得房地产权属证书，因为其建设是违法的。

8、《建筑工程施工许可证》

它是由市国土资源和房屋局颁发的。开发商不会建造自己的房子，而是会找承包商来建造。

7、《商品房预售许可证》

它是由市国土资源和房屋局颁发的。目前大多数房子都是拍卖行，搬进去可能需要一些时间。因此，商品房预售许可证是必需的。

二、五证最难办的是哪一证

(1)五种症状中哪一种最难

五种症状中最难的是《商品房预售许可证》。五种常见的房地产权证包括《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房预售许可证》。《建设用地许可证》是最难的一个，只有在前四个证书完成后才能申请。

(8)五证办理流程

1.项目批准证书

一般来说，开发商应向当地规划委员会申请建房，与委员会沟通建房规划，获得批准后，委员会工作人员将签发项目批准证书。

8.应用《建设用地许可证》

开发商将获得的委员会证书提交给当地规划局。此时，工作人员将从城市发展的角度来考虑，以确定开发商的项目是否能够得到支持。通过后，开发者将发布《土地使用权证》。

7.应用《土地使用权证》

之后，开发商可以去国土资源局，在支付一定数额的土地出纳金后，国土资源局的工作人员将签发《建设工程规划许可证》。

8.应用《建设工程规划许可证》

之后，我会设计自己的住宅概念，并提交给规划局。如果住宅设计获得规划局批准，将发放《建设工程施工许可证》。

7.应用《建设工程施工许可证》

取得上述三种证书后，开发商可与施工方协商，并向建设委员会登记，建设委员会将在此时签发《商品房预售许可证》。

6.应用《建设用地许可证》

《土地使用权证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，《商品房预售许可证》，《商品房销售(预售)许可证》。一旦获得这四个证书，你可以去申请0107010。

三、五证在哪里可以查询到

我在哪里可以找到这五个证书？有许多方法可以查询这五个证书。你可以去官方网站查看或咨询相关部门。下面是详细的介绍。

1.官方网站查询

现在一些城市已经开通了查询五证的网站，购房者可以登陆当地网站查询开发商的五证。您可以登录“XX市房地产交易中心”查看0107010房地产项目。

8.相关部门咨询

如果开发企业在预售时没有出示商品房，买受人可以要求其出示。开发企业作为消费者，有明确的知情权义务，也可以向房地产管理部门查询。

7.银行查询

你也可以去银行查询。银行总是在从土地购买、审批到项目建设的一系列环节中发挥重要作用，尤其是在贷款时，对项目和开发商的审查相对严格。

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